Hypothekendarlehen und Hypotheken-Refinanzierung in 2007

Was ist in der Hypotheken-Industrie ist passiert? Können Sie immer noch ein neues Zuhause Hypothek oder Refinanzierung Ihrer bestehenden Hypothek? Warum ist das alles die Nachrichten über die Hypotheken-Industrie wie Untergangsstimmung?

Nun, lassen Sie uns einen Blick auf all dies genauer. Bevor das übel Subprime-fall out einen Käufer mit einem Kredit-Score von 580 und eine etwas schlechte Kredit-Geschichte konnten 100% konventionellen Kreditfinanzierung auf ein neues Zuhause. Die Subprime-Kreditgeber bereit war, um eine Chance auf den Käufer zu nehmen, weil sie sammeln werden einen viel höheren Zinssatz für die Käufer, der den niedrigeren Bonität hatte. Oft werden die Verkäufer würde entweder zahlen alle Kosten schließen oder es würde in ihre Darlehen gerollt werden. Deshalb war der Käufer in der Lage, in ein Haus mit wenig oder kein Geld zu bewegen aus eigener Tasche.

Eine Reihe von diesen Käufern konnten nur die Genehmigung für eine variabel verzinslichen Hypotheken (ARM) erhalten. Dies bedeutete, dass ihre Preise und Haus Zahlungen würde bis in ein, zwei oder drei Jahre, je nach dem ARM-Programm, für das sie Anerkennung bekommen hatte.

Die Hypothekenbanken würde anweisen, diese Käufer sicher sein, und ihre Zahlungen auf Zeit, die definitiv verbessern würde ihre Kredit-Scores und dann würden sie in der Lage sein, zu refinanzieren und eine bessere fester Zinssatz vor ihrer ARM Rate nach oben anpassen würde für die erste Zeit.

Kredite für Käufer in dieser Kategorie wurden als Subprime-Kredite. Für einige Kreditgeber ihre gesamte Portfolio von Darlehen wurde von Subprime-Kreditnehmer gemacht.

Also, was ist passiert? Die Prozentsätze nicht geklappt. Nicht genügend davon Subprime-Kreditnehmer konnten, um das Engagement ihres neuen Hauses Zahlungen, die schließlich zu einer Abschottung führen erfüllen. Einige der Kreditnehmer, wo in der Lage, um ihre Zahlungen geleistet, aber nicht auf Zeit. So mit den verspäteten Zahlungen ihre Kredit-Scores nicht verbessern, da sie gehofft hatten. Deshalb waren sie nicht in der Lage, vor dem ARM Rate angepasst und ihre Zahlungen, wenn bis zu refinanzieren. An diesem Punkt, diese Kreditnehmer ging auch in Verzug.

Einfach zu viele der Subprime-Kreditnehmer ging in Verzug für die Kreditgeber, deren gesamte Portfolio war im Subprime-Markt. Daher wurden eine Reihe dieser Art Kreditgeber gezwungen, ihre Türen zu schließen.

Das ist nicht zu sagen, dass ein großer Prozentsatz dieser Subprime-Kreditnehmer nicht und werden derzeit nicht, die ihre Zahlungen pünktlich und beweisen, dass sie wert waren die Chance, dass der Kreditgeber auf sie nahm. Es ist nur so, dass eine ausreichend große Prozentsatz von ihnen nicht und die Kreditgeber gezwungen wurden zu viele Zwangsvollstreckungen auf ihre Bücher auf einmal haben, um noch einen Gewinn machen und im Geschäft bleiben.

Als Ergebnis der Bar hat für den Käufer, die eine neue Hypothek bekommen heute angehoben worden. Lenders wollen nun ein wenig mehr Beweis dafür, dass ein Käufer wirklich Einnahme fester Schritte, um ihre Kreditwürdigkeit wieder aufzubauen. Heute ein Kreditnehmer in der Regel muss ein Kredit-Score von 620 bis eine hundertprozentige herkömmlichen Kredit auf ein neues Zuhause Kauf erhalten. Darüber hinaus wird ihre gesamte Kredit-Geschichte genauer durch den Kreditgeber geprüft.

Dies hat den Immobilienmarkt belastet, weil ein Pool von Käufern, die einst ab sofort für Mieter zurückgekehrt sind. Wenn der Verkäufer nicht finden können Käufer, dann können sie nicht geworden Käufer selbst, wie sie aktualisieren möchten.

Für Menschen, die immer gute Bonität haben sehr wenig geändert hat. Diese Leute brauchen nur zu Business as usual gehen. Aber, wie wir sagten, sie haben Probleme den Verkauf ihrer derzeitigen Wohnung wegen der reduzierten Größe des Käufers Pool.

Für diejenigen, die zuvor schon einmal einige Kredit-Probleme und wirklich wollen, um ein Haus brauchen Sie nur Maßnahmen ergreifen, um Ihre Kredit-Score zu verbessern und auch Sie können noch ein Haus Hypothekendarlehen kaufen.

Wenn Sie aufrichtig sind, können Sie ziemlich leicht verbessern Ihre Kreditwürdigkeit. Starten Sie, indem Sie einfach Überprüfung Ihrer Kredit-Bericht. Es können Artikel über den Bericht, die gezahlt haben, aber nicht richtig an die Auskunfteien gemeldet werden. Es können Artikel, die nicht einmal dein sein, vor allem, wenn Sie ein Jr. oder Sr. Einige Artikel können Ihren Sohn oder Vater, die sich negativ werden kann Auswirkungen auf Ihre Kredit-Score gehören. Ihr Kredit-Bericht sollte nicht ein Rätsel für Sie sein.

Es gibt einen großen Teil der Bevölkerung, der im Grenzfall Kreditwürdigkeit Bereich fällt. Viele dieser Käufer sind noch wert Wohneigentum. An diesem Punkt in der Hypotheken-Darlehen Industrie Käufer entweder ihre Kredit-Scores zu verbessern
und Kredit-Geschichte oder die Hypothek Industrie hat einen Weg, um noch Platz für Menschen, die wenig Anzahlung Geld haben aber trotzdem eine monatliche Haus Zahlung zu finden.
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